Meldpunt Goed verhuurderschap
Vanaf 1 juli 2023 is de Wet goed verhuurderschap (WGV) in werking getreden. Deze wet geeft gemeenten meer mogelijkheden om ongewenst gedrag van verhuurders aan te pakken. U kunt bij de gemeente een melding maken. Hoe u dit doet, leest u hieronder.
Algemene regels goed verhuurderschap
Er zijn algemene regels opgesteld voor goed verhuurderschap, die gelden voor alle verhuurders en verhuurbemiddelaars. Deze regels hebben betrekking op zaken zoals het voorkomen van discriminatie en intimidatie, het beperken van hoge waarborgsommen en onredelijke servicekosten, het opstellen van een schriftelijke huurovereenkomst en het verstrekken van informatie aan huurders over hun rechten en plichten. Daarnaast is het verboden om dubbele bemiddelingskosten te vragen.
Voor de verhuur aan arbeidsmigranten gelden extra regels. Zo moet de huurovereenkomst apart van de arbeidsovereenkomst worden vastgelegd en moet de arbeidsmigrant worden geïnformeerd over zijn rechten en plichten in een taal naar keuze.
Vergunning voor de verhuur aan arbeidsmigranten
Gemeenten kunnen ook een vergunning instellen voor de verhuur aan arbeidsmigranten. Hierbij kunnen zij voorwaarden stellen aan onder andere het maximum aantal personen per kamer en de voorzieningen voor hygiëne en voedselbereiding. Deze vergunning is niet beperkt tot specifieke gebieden.
Gemeentelijk meldpunt en handhaving
Vanaf 1 januari 2024 moeten alle gemeenten een meldpunt hebben waar huurders en anderen klachten kunnen indienen over ongewenst verhuurgedrag. Het toezicht en handhaving van de algemene regels en de verhuurvergunning ligt bij gemeenten, met uitzondering van woningcorporaties, waarvoor de Autoriteit Woningcorporaties verantwoordelijk is.
Als handhaving niet mogelijk is, kunnen ze de melder helpen om de juiste instantie te vinden voor verdere ondersteuning.
Melding maken bij het gemeentelijk meldpunt
Houdt uw verhuurder zich niet aan de algemene regels voor goed verhuurderschap? Probeer dan eerst zelf met uw verhuurder in gesprek te gaan of neem contact op met het Juridisch Loket in Roermond of Sittard. Als dit niet mogelijk is of niet lukt, neem dan contact op met het meldpunt van de gemeente. Geef daarbij aan dat het gaat om een 'melding Wet goed verhuurderschap'.
U kunt uw melding doen via ons algemeen e-mailadres: [email protected] of het contactformulier invullen.
Wilt u uw melding liever telefonisch doen? Dat kan van maandag tot en met vrijdag tussen 9.00 en 17.00 uur via telefoonnummer via 0475 478 478 (keuzemenu toets "4" overige vragen).