Heeft u (ver)bouwplannen en twijfelt u of u een omgevingsvergunning nodig heeft? Controleer hier of u een omgevingsvergunning nodig is.

Bespreek uw (ver)bouwplannen op tijd met uw buren. Voorkom dat u ruzie krijgt over uw verbouwing.

Wat u moet weten

  • Check of een omgevingsvergunning nodig is.
  • Ga na of er vooroverleg nodig is om een omgevingsvergunning aan te vragen. Bijvoorbeeld omdat het plan in strijd is met het bestemmingsplan of omdat nog niet alle stukken compleet zijn. Dit vooroverleg kost geld.
  • Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning betaalt u legeskosten.

Vergunning nodig of niet?

Controleer met dit stappenplan of u vergunningsvrij mag bouwen of dat u een omgevingsvergunning moet aanvragen.

Stap 1 Vergunning wel of niet nodig?

Niet voor alle bouwplannen is een vergunning nodig. Op het Omgevingsloket(externe link) kunt u een vergunningscheck doen.

Stap 2 Check het bestemmingsplan

Uw bouwplan krijgt alleen een omgevingsvergunning als het past in het bestemmingsplan. In het bestemmingsplan staat precies waar wat gebouwd mag worden.

Past uw plan binnen het bestemmingsplan? Dan mag u in sommige gevallen vergunningsvrij bouwen. Past uw bouwplan niet in het bestemmingsplan? Dan mag u niet zomaar gaan bouwen. U kunt bij de gemeente vragen of u van het bestemmingsplan af mag wijken.

Ga na of uw bouwplan past in het bestemmingsplan voor het gebied waar u wilt (ver)bouwen. Kijk hiervoor op omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart(externe link). U vindt hier ook de voorbereidingsbesluiten. Hierin staat of de gemeente bezig is het bestemmingsplan aan te passen.

Stap 3 Gevolgen voor het parkeren

Heeft uw bouwplan gevolgen voor het parkeren in de buurt? Ook dan is een omgevingsvergunning nodig. Denk aan het vergroten van een bedrijfspand, het verwijderen van parkeerplaatsen of het splitsen van een woning.

Voorbeelden

Wanneer kunt u vergunningsvrij bouwen? Wanneer hebt u een omgevingsvergunning nodig? Hier vindt u informatie over de meest voorkomende verbouwingen en bouwplannen.