Susteren kijkt uit naar bouw nieuwe wijk Louerveld
Susteren krijgt er met Louerveld een nieuwe wijk bij. Komende jaren bouwen projectontwikkelaar Mulleners Vastgoed en de gemeente Echt-Susteren 167 woningen tussen de Oude Rijksweg Noord, Louerstraat en N276. "In deze nieuwe, duurzame wijk komen passende woningen voor elke levensfase."
Diverse wijk
Wethouder Peter Pustjens is blij dat Susteren er met Louerveld een buurt bij krijgt met een grote diversiteit aan woningen. "Er is ontzettend veel behoefte aan nieuwe huizen. Voor starters, voor inwoners die groter willen wonen of die op zoek zijn naar een sociale huurwoning. En natuurlijk ook voor senioren die juist kleiner willen wonen. Dat er veel vraag is, hebben we wel gemerkt aan de grote belangstelling bij de verschillende informatieavonden. Het is fijn dat het dankzij de samenwerking met Mulleners Vastgoed én woningcorporatie ZOwonen lukt om een mooie mix aan woningen te bouwen."
Betaalbare huizen
Van de 167 woningen in Louerveld zijn er 26 voor sociale huur (ZOwonen), 16 voor starters, 14 voor senioren, 54 twee-onder-een-kap en 57 patio's, geschakelde en vrijstaande woningen en bouwkavels. Twee derde van de woningen wordt volgens de landelijke norm betaalbaar. Dat houdt volgens het actuele prijspeil 2025 in dat de huizen een prijs onder de € 405.000 krijgen.
Zelf ontwikkelen
Bijzonder is dat de gemeente Echt-Susteren 30 woningen, de starters- en seniorenwoningen, zelf ontwikkelt. "Als gemeente hoeven we niet te verdienen aan deze woningen", vertelt de wethouder. "Daardoor kunnen we de prijs zo laag mogelijk houden. We willen dat inwoners – jong en oud - de kans krijgen om in Susteren te blijven wonen." Het streven is dat in 2026 de schop in de grond gaat voor de eerste fase. Naar verwachting gaat de realisatie van de totale wijk zo’n vijf jaar duren. Om Louerveld goed te ontsluiten komt er een nieuwe rotonde aan de Oude Rijksweg Noord.
"Het wordt een groene wijk met een natuurlijke uitstraling"
Wethouder Hub Meuwissen
Oog voor duurzaamheid
Voor de nieuwe buurt halen de projectontwikkelaar en de gemeente alles uit de kast qua duurzaamheid. "Het wordt een groene wijk met een natuurlijke uitstraling", zegt wethouder Hub Meuwissen. "Het vele groen ziet er straks niet alleen prachtig uit, het helpt ook tegen hittestress en zorgt voor biodiversiteit. De ambities op het gebied van duurzaamheid zijn nóg hoger dan in eerdere projecten in Echt-Susteren. We streven ernaar om deze nieuwe wijk energieneutraal te maken. We treffen daarbij zoveel mogelijk voorbereidingen om in te kunnen spelen op toekomstige duurzaamheidsontwikkelingen."
Opvangen hemelwater
Elke woning krijgt een opvangbak van 5 kuub om hemelwater op te vangen voor hergebruik. Daarnaast komen er wadi’s. Dat zijn een soort greppels in het groen, waar regenwater zich verzamelt en langzaam in de bodem kan zakken. "Zo hebben we buffers bij extreme regenval en vullen we het grondwater aan", geeft wethouder Meuwissen aan. "Dat is extra belangrijk in Louerveld, omdat het in een grondwaterbeschermingsgebied ligt."
Enthousiaste reacties
De gemeenteraad van Echt-Susteren is enthousiast over de ontwikkeling van Louerveld. Zo stemde de raad op donderdag 5 juni unaniem in met de exploitatiebegroting en het omgevingsplan. Wie ook enthousiast is, is directeur Janine Godderij van ZOwonen. "Er is afgelopen jaren weinig gebouwd in de dorpen", zegt ze. "Alleen in Nieuwstadt hebben we een paar woningen kunnen toevoegen aan ons bestand. Terwijl óók in de dorpen de druk op de woningmarkt hoog is. Dit is een goede kans voor ons om in Susteren met 26 nieuwe sociale huurwoningen in te spelen op de grote vraag. Het is onze intentie om starters en doorstromers uit Susteren voorrang te geven. Uiteraard mits zich voldoende mensen melden."
"Susteren verdient meer woningen, zo blijft het dorp leefbaar. We hopen dat de schop snel de grond in kan."
Wethouders Peter Pustjens
Leefbaar dorp
Wethouders Pustjens en Meuwissen zijn dik tevreden met alle ontwikkelingen rond Louerveld. "Susteren verdient meer woningen, zo blijft het dorp leefbaar. We hopen dat de schop snel de grond in kan."
