Verhuur van te koop staande leegstaande woning
Heeft u een leegstaande woning in de gemeente Echt-Susteren? En staat deze te koop? Dan mag u die tijdelijk verhuren. U heeft hiervoor wel een vergunning van de gemeente nodig.
Wat u moet weten
Te koop staande woning
- U mag zelf bepalen hoeveel huur u vraagt voor de woning.
- De vergunning geldt voor 5 jaar.
- U mag maximaal 2 te koop staande woningen tijdelijk verhuren.
Verhuur woning in afwachting van sloop of renovatie
- U mag een sloop- of renovatiewoning maximaal 7 jaar verhuren.
- Is er sprake van een bestemmingsplan, waarvoor geen ontheffing is verleend? Dan krijgt u een vergunning voor maximaal 2 jaar of nog korter.
Verhuur woonruimte in gebouwen
- Leegstaande gebouwen, zoals kantoren, mogen maximaal 10 jaar als woonruimte worden verhuurd.
- Gaat het om woonruimte in een gebouw waarvoor een ontheffing van het bestemmingsplan is verleend? Dan krijgt u een vergunning voor de duur van deze ontheffing met een maximum van 10 jaar.
Huurcontract
- De huurder heeft geen huurbescherming als de woning verhuurd is op grond van de Leegstandswet.
- De huurovereenkomst geldt voor minimaal 6 maanden.
- Er geldt een opzegtermijn van minimaal 1 maand voor de huurder en minimaal 3 maanden voor de verhuurder.
- De huurovereenkomst stopt automatisch als de vergunning is verlopen.
Tijdelijke verhuur en hypotheekaftrek
Verhuurt u uw woning tijdelijk? Dan kunt u geen hypotheekrente meer aftrekken. Komt de woning weer leeg te staan? Dan mag u weer hypotheekrente aftrekken.
Meer informatie
Aanvragen
Zo vraagt u de vergunning aan:
- Vul het aanvraagformulier voor de vergunning of het aanvraagformulier voor verlenging van de vergunning in.
- Voeg een kopie van het eigendomsbewijs van de woning toe.
- Voeg een bewijs dat de woning te koop staat toe. Bijvoorbeeld een verkoopbrochure of een verwijzing naar de website van een makelaar.
- Voor de vergunning is het noodzakelijk om te weten hoeveel punten uw woning heeft volgens de puntentelling van de huurcommissie. Stuur deze puntentelling mee. U vindt hem op de website van de huurcommissie(externe link).
U kunt de formulieren digitaal insturen via ons contactformulier(externe link). Per post sturen kan ook. Gebruik dit adres:
Gemeente Echt-Susteren
Postbus 450
6100 AL Echt
- Lees Aanvraagformulier tijdelijke verhuur leegstaande woning.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
- Lees Aanvraagformulier verlenging tijdelijke verhuur leegstaande woning.pdf voor met ReadSpeaker docReader(externe link)
Document download informatie:
- Een pdf-bestand kunt u openen in verschillende PDF-lezers, zoals Adobe Reader.
Kosten
Het aanvragen van een vergunning voor tijdelijke verhuur kost € 246,70.