Kansen voor lokale ondernemers op De Berk III
Lokale ondernemers een kans geven om door te groeien. Dat is wat de gemeente Echt-Susteren voor ogen heeft met De Berk III in Echt. Dit nieuwe bedrijventerrein komt ten oosten van het bestaande bedrijventerrein ‘De Berk’ te liggen. "Het is belangrijk voor werkgelegenheid, bedrijvigheid en de lokale economie."
Doorgroeien bedrijven
"Lokale MKB-bedrijven in Echt-Susteren groeien uit hun jasje", schetst wethouder Geert Frische (Economie). "Een starter begint klein, vaak in een huurpand. Als de zaken goed gaan, krijgt een ondernemer langzaam de mogelijkheden om een eigen gebouw te kopen of te laten bouwen. Maar binnen de gemeentegrenzen van Echt-Susteren, eigenlijk in de hele regio, zijn er nauwelijks mogelijkheden om door te ontwikkelen. Het gebrek aan bedrijfskavels belemmert niet alleen deze bedrijven, ook nieuwe starters vinden geen ruimte. Er is te weinig doorstroming." Reden voor de gemeente Echt-Susteren om een nieuw bedrijventerrein aan te leggen in Echt: De Berk III.
Keuze voor kwaliteit
Op De Berk III komen circa 45 kavels beschikbaar voor specifiek het midden- en kleinbedrijf. Het terrein ligt globaal gezien tussen de spoorlijn Roermond-Sittard, de Roermondseweg, Rijksweg Noord en de brandweerkazerne. "Nu is het nog akkerland", vertelt wethouder Frische. "Maar straks moet het een hoogwaardig bedrijventerrein worden." Ook komt er veel groen: brede groenbuffers om het terrein heen en wandelpaden."
Duurzaamheid
Duurzaamheid is een belangrijk thema bij de ontwikkeling. "We kijken naar de mogelijkheden voor een BREEAM-certificering. Dat is een internationaal erkend duurzaamheidskeurmerk voor gebouwen. Daarnaast nemen we maatregelen om de biodiversiteit te bevorderen. Natuurlijk houden we ook rekening met de al aanwezige flora en fauna, zoals de das. Daarvoor werken we samen met Dassenwerkgroep Limburg en met Das & Boom."
Gemêleerd terrein
Wethouder Frische benadrukt dat op het nieuwe bedrijventerrein geen grote, logistieke bedrijven met megaloodsen komen: “Daar lenen de percelen zich ook niet voor. Die krijgen een oppervlakte van 1000 tot 5000 vierkante meter. We verwachten dat de samenstelling qua bedrijven heel gemêleerd wordt. Van installatie, -metaal en houtbewerkingsbedrijven tot kleine, hoogwaardige productiebedrijven.”
Participatie inwoners
Vanuit de omgeving is in eerste instantie met argwaan naar alle ontwikkelingen gekeken. "Begrijpelijk", vindt de wethouder. "Niemand kijkt graag uit op een bedrijventerrein. Daarom is veel gesproken met de omgeving. Er zijn meerdere informatieavonden geweest, waarbij goed is geluisterd naar wensen en bezwaren van de inwoners."
Geluidswering
Dat heeft niet alleen tot de extra brede groenbuffers geleid, maar ook tot bijvoorbeeld het verhogen van de huidige geluidswal bij de wijk Echt-Noord. Er worden geluidsschermen van ongeveer twee meter op geplaatst. "De bewoners horen daardoor in de nieuwe situatie zelfs minder geluid – ook van het spoor – dan er nu is." Daarnaast liggen de kavels verder van de Rijksweg af (eerst groen buffer).
Oog voor verkeer
De Roermondseweg krijgt de functie van toegangsweg. Om het verkeer soepel én veilig te laten doorstromen komt er een rotonde. De aanleg van de infrastructuur, zoals wegen en het groen, start naar verwachting eind dit jaar. "Daarbij besteden we extra aandacht aan het fietsverkeer, onder andere met een aansluiting op de bestaande schoolroute en een langzaamverkeersverbinding in het verlengde van de Bandertlaan."
"We hebben goed ingeschat dat er een grote behoefte is bij lokale bedrijven om door te groeien. Met De Berk III laten we zien dat Echt-Susteren een ondernemersvriendelijke gemeente is."
Wethouder Geert Frische
Veel gegadigden
Volgens de wethouder hebben zich al meer gegadigden voor een kavel op De Berk III gemeld, dan er percelen zijn. "We hebben als gemeente goed ingeschat dat er een grote behoefte is bij ondernemers." Om de verkoop van de kavels eerlijk te laten verlopen, stelt de gemeente criteria op. Wethouder Frische: "Er zijn ondernemers bij die liever gisteren dan vandaag starten met bouwen."
Start verkoop
Wanneer begint de verkoop en bouw dan? "Het liefst zo snel mogelijk, maar we lopen vertraging op doordat de netbeheerder onvoldoende elektriciteit kan leveren en door het stikstofprobleem." Toch hoopt de wethouder dat de verkoop van de kavels eind 2025 kan starten. Hij belooft: "Zodra de uitgifte start, zullen we dat luid en duidelijk laten weten."
Op de hoogte blijven van de ontwikkelingen rond De Berk III? Meld u aan voor de nieuwsbrief.